איחרתי בתשלום שכר הדירה. האם בעל הדירה יכול לגבות ממני קנס?
תשובה קצרה:
קנס שמתרבה לפי משך האיחור אסור משום ריבית. קנס חד־פעמי שנקבע מראש יכול להיות מותר בתנאים מסוימים.
הסבר:
כאשר הגיע מועד תשלום שכר הדירה והשוכר לא שילם, נוצר חוב כלפי המשכיר.
אם מעתה החוב גדל בכל יום, שבוע או חודש שעובר, התוספת ניתנת עבור הזמן שבו המשכיר ממתין לכספו, ויש בכך איסור ריבית.
לעומת זאת, ב"ברית פנחס" מבואר שניתן לקבוע מראש קנס חד־פעמי על איחור בתשלום, בתנאים המתאימים.
דוגמה:
שכר הדירה הוא 5,000 ₪. בחוזה כתוב שכל חודש איחור מוסיף 250 ₪. תוספת כזו המתרבה עם הזמן אסורה ללא היתר מתאים.
מקורות: שולחן ערוך יו"ד קעז, טז, יח, ברית פנחס, פרק יח – ריבית בקנס, סעיף יב.