האם מותר לקחת משכנתא מהבנק?

תשובה קצרה:

כן, כאשר המשכנתא כפופה להיתר עיסקא תקף.

הסבר:

משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שבה סך ההחזר גבוה מסכום הקרן.

לכן מבחינת דיני ריבית מדובר באחת העסקאות המרכזיות שבהן נדרש היתר עיסקא.

יש לוודא שהבנק מחזיק היתר עיסקא תקף ושהוא חל על סוג המשכנתא שנלקחת.

דוגמה:

אדם מקבל מהבנק 1,000,000 ₪ ומחזיר לאורך השנים סכום גבוה יותר. ההיתר נשען על היתר עיסקא.

מקורות: שולחן ערוך יו"ד קעז, ברית פנחס – היתר עיסקא, דיני משכנתאות והלוואות.