הוראת הקבע לוועד הבית או לחברת הניהול חזרה ונגבתה עמלה. האם מותר לחייב אותי בעמלה?

תשובה קצרה:

אם זו הוצאה ממשית שנגבתה בפועל מהוועד או מחברת הניהול בגלל החיוב שחזר, יש מקום לחייב בה את הדייר. אין להוסיף סכום שרירותי שאינו משקף הוצאה.

הסבר:

אם הבנק או חברת הסליקה גבו בפועל עמלה בגלל הוראת הקבע שחזרה, הדבר עשוי להיחשב החזר הוצאה.

לעומת זאת, חיוב של 150 ₪ כאשר העלות בפועל הייתה 10 ₪ אינו בהכרח "עמלת החזרה", אלא עלול להיות קנס או תוספת על החוב.

דוגמה:

חברת הסליקה גבתה 15 ₪ בגלל חיוב שחזר. ועד הבית מחייב את הדייר ב-15 ₪. מצב זה שונה מחיוב אוטומטי של 200 ₪ לכל איחור.

מקורות: דיני החזר הוצאות, שולחן ערוך יו"ד קס, א, ברית פנחס – דיני קנסות ותשלומי פיגורים.