קניתי דירה מקבלן ואיחרתי באחד התשלומים. האם מותר לשלם ריבית פיגורים?
31.8.2026שאלהזמן קריאה · דקה
טוען…
טוען תוכן…
שאלהתשובה קצרה:
ריבית פיגורים על תשלום דירה עלולה להיות אסורה, ולכן לכתחילה החוזה צריך להיות כפוף להיתר עיסקא מתאים.
הסבר:
לאחר שהקונה חייב סכום לקבלן, תוספת הנגבית לפי משך האיחור נראית כתשלום עבור המתנת החוב.
לכן אין לקבוע ריבית פיגורים ללא היתר מתאים.
במקרה שכבר אירע איחור והקבלן דורש תשלום, קיימים דיונים נוספים בדיעבד, ולכן יש לברר למעשה.
דוגמה:
הקונה היה צריך לשלם לקבלן 300,000 ₪ ב-1 בינואר, אך שילם רק ב-1 במרץ. הקבלן דורש בנוסף 6,000 ₪ "ריבית פיגורים". צריך לבדוק אם החוזה כפוף להיתר עיסקא.
מקורות: שולחן ערוך יו"ד קס, א, קעז, טז, ברית פנחס – היתר עיסקא, הוראות השימוש בחוזי קניית דירה, וכן תשובת מכון כת"ר "ריבית פיגורים ברכישת דירה".