השוכר איחר בפינוי הדירה, והחוזה מחייב אותו בסכום עבור כל יום נוסף. האם יש בכך ריבית?

תשובה קצרה:

כאשר השוכר ממשיך להחזיק בדירה, ניתן לקבוע תשלום עבור כל יום נוסף של שימוש. תשלום זה יכול להיחשב דמי שכירות ולא ריבית.

הסבר:

צריך להבדיל בין שני מצבים.

אם השוכר כבר עזב את הדירה ורק חייב כסף למשכיר, אסור להוסיף על החוב סכום בכל יום בגלל האיחור בתשלום.

אבל אם השוכר ממשיך להחזיק בדירה ולהשתמש בה לאחר תום תקופת השכירות, המשכיר מעניק לו שימוש נוסף בנכס. לכן ניתן לקבוע מחיר עבור תקופת השימוש הנוספת.

נכון יותר לנסח את החוזה כך שהסכום יהיה דמי שכירות או דמי שימוש עבור כל יום נוסף