שילמתי מראש כמה חודשי שכירות וקיבלתי הנחה. האם הדבר תמיד מותר?

תשובה קצרה:

לא כל הנחה על תשלום מוקדם מותרת באופן אוטומטי, אך בדיני שכירות קיימים אופנים שבהם ניתן לקבוע מראש מחיר מוזל עבור תשלום מוקדם.

הסבר:

בשכירות יש דין מיוחד, משום ששכר השכירות חל עבור השימוש בנכס לאורך התקופה.

כאשר עוד לפני תחילת השכירות המשכיר מציע מסלולי מחיר שונים, כגון מחיר מסוים בתשלום חודשי ומחיר מוזל למי שמשלם מראש, יש אופנים שבהם הדבר מותר.

לעומת זאת, אם כבר נוצר חוב קצוב והשוכר מקבל הנחה רק כדי להקדים את פירעונו, אין זה אותו דין ויש לברר את פרטי המקרה.

לכן נכון שהמחיר ותנאי התשלום ייקבעו מראש כחלק מחוזה השכירות.