שילמתי מראש כמה חודשי שכירות וקיבלתי הנחה. האם הדבר תמיד מותר?
31.8.2026שאלהזמן קריאה · דקה
טוען…
טוען תוכן…
שאלהתשובה קצרה:
לא כל הנחה על תשלום מוקדם מותרת באופן אוטומטי, אך בדיני שכירות קיימים אופנים שבהם ניתן לקבוע מראש מחיר מוזל עבור תשלום מוקדם.
הסבר:
בשכירות יש דין מיוחד, משום ששכר השכירות חל עבור השימוש בנכס לאורך התקופה.
כאשר עוד לפני תחילת השכירות המשכיר מציע מסלולי מחיר שונים, כגון מחיר מסוים בתשלום חודשי ומחיר מוזל למי שמשלם מראש, יש אופנים שבהם הדבר מותר.
לעומת זאת, אם כבר נוצר חוב קצוב והשוכר מקבל הנחה רק כדי להקדים את פירעונו, אין זה אותו דין ויש לברר את פרטי המקרה.
לכן נכון שהמחיר ותנאי התשלום ייקבעו מראש כחלק מחוזה השכירות.
דוגמה:
לפני תחילת השכירות המשכיר מציע שתי אפשרויות, 5,000 ₪ לחודש בתשלום חודשי, או מחיר שנתי מוזל בתשלום מראש. מקרה זה שונה מחוב של 20,000 ₪ שכבר הגיע זמנו, והמשכיר אומר לשוכר: "שלם לי היום ואוותר לך על חלק מהחוב".
מקורות: בבא מציעא סה ע"א, שולחן ערוך יו"ד קעו, ו, ברית פנחס, פרק יג – ריבית בשכירות.