שכר הדירה צמוד למדד או לשער הדולר. האם מותר?

תשובה קצרה:

אין להתיר כל הצמדה באופן אוטומטי. כאשר ההצמדה עשויה להגדיל חיוב כספי בגלל חלוף הזמן, יש להסדיר אותה באופן הלכתי, ובחוזה שכירות נכון מאוד להכפיף את ההסכם להיתר עיסקא.

הסבר:

בחוזי שכירות מצוי לקבוע ששכר הדירה או חובות אחרים יהיו צמודים למדד או למטבע מסוים.

כאשר נקבע מראש מחיר השכירות במטבע חוץ ומשלמים לפי אותו מטבע, יש פרטים בדין השונים מהלוואה רגילה. לעומת זאת, כאשר קיים חוב שקלי ולאחר זמן מוסיפים עליו הפרשי הצמדה, מתעוררת שאלת ריבית.

ב"ברית פנחס" מודגש במפורש שבכל שכירות דירה, קנסות והצמדות יש לכתוב על החוזה שהכול נעשה לפי תנאי היתר עיסקא.