הלוויתי לבעל הדירה כסף, ובתמורה הוא מוזיל לי את שכר הדירה. האם מותר?

תשובה קצרה:

אסור ללא היתר מתאים. הנחה בשכר הדירה שניתנת בגלל ההלוואה היא טובת הנאה שהמלווה מקבל מחמת כספו.

הסבר:

איסור ריבית אינו מחייב שהמלווה יקבל כסף ישירות.

גם אם המלווה מקבל שימוש בדירה במחיר זול יותר בגלל שהלווה כסף למשכיר, הוא מקבל רווח כלכלי מן ההלוואה.

זהו אחד המקרים הקלאסיים שבהם הלוואה ושכירות משתלבות ויוצרות חשש ריבית.

דוגמה:

ראובן משכיר דירה ב-5,000 ₪. שמעון מלווה לו 200,000 ₪, ובתמורה ראובן מאפשר לו לגור בדירה ב-3,500 ₪ לחודש כל עוד ההלוואה בידו. ההנחה ניתנת מחמת ההלוואה ויש בה איסור ריבית ללא הסדר מתאים.