שילמתי עבור תיקון שהיה באחריות בעל הדירה. האם מותר לו להחזיר לי יותר ממה ששילמתי?

תשובה קצרה:

אם שילמת עבור המשכיר והוא מחזיר לך את ההוצאה, עליו להחזיר את הסכום ששילמת. אין להוסיף לך כסף בגלל שהקדמת עבורו את התשלום.

הסבר:

גם כאן עלול להיווצר חוב בין הצדדים.

אם השוכר שילם מכיסו תיקון שהיה מוטל על המשכיר, והמשכיר חייב להחזיר לו את ההוצאה, אסור למשכיר להוסיף סכום כתשלום עבור הזמן שבו כספו של השוכר היה אצלו.

יש להבחין בין החזר הוצאה אמיתית לבין פיצוי או תוספת על עצם הקדמת הכסף.

דוגמה:

התקלקל דוד השמש, והתיקון היה באחריות המשכיר. השוכר שילם לטכנאי 1,000 ₪. בעל הדירה אינו צריך להחזיר לו 1,100 ₪ "על הטרחה ועל זה ששילמת מכספך", אלא את הסכום המגיע לו לפי החיוב.