בעל הדירה מציע הנחה למי שמשלם את כל שנת השכירות מראש. האם מותר?

תשובה קצרה:

יש אופנים שבהם הדבר מותר, אך יש לקבוע את מחיר השכירות מראש בצורה הנכונה.

הסבר:

תשלום מראש בשכירות אינו זהה להלוואה רגילה.

כאשר המשכיר קובע מראש מחיר אחד לשכירות המשולמת מראש ומחיר אחר לתשלום לאורך התקופה, ישנם אופנים שבהם הדבר מותר משום דיני שכירות.

עם זאת, אם כבר נוצר חוב והשוכר מקבל הנחה רק משום שהוא מקדים לפרוע אותו, יש לדון במקרה בנפרד.

דוגמה:

בעל הדירה אומר לפני החתימה: "שכר הדירה הוא 5,000 ₪ לחודש, אבל מי שמשלם מראש את כל השנה ישלם סכום שנתי מוזל". יש מקום להתיר כאשר הדבר בנוי מראש כחלק ממחיר השכירות.