האם כדאי לכתוב בכל חוזה שכירות שההסכם כפוף להיתר עיסקא?
31.8.2026שאלהזמן קריאה · דקה
טוען…
טוען תוכן…
שאלהתשובה קצרה:
כן. כאשר חוזה השכירות כולל חיובים, קנסות, פיקדונות, חשבונות או אפשרות לתשלומי פיגורים, הדבר מומלץ מאוד.
הסבר:
בחוזה שכירות רגיל עלולות להתעורר שאלות ריבית בלי שהצדדים מתכוונים לכך כלל.
לדוגמה: איחור בשכר הדירה, חשבונות הרשומים על שם המשכיר, פיקדון שהמשכיר משתמש בו, הצמדה, קנסות וחיובים שונים.
הרב פנחס וינד ממליץ במפורש להוסיף בחוזה שכירות נוסח שלפיו ההתקשרות בין הצדדים כפופה להיתר עיסקא ברית פנחס.
עם זאת, היתר עיסקא אינו סיבה לנסח סעיפים בעייתיים מלכתחילה כאשר ניתן לנסחם בצורה פשוטה ומותרת.
דוגמה:
בסוף החוזה מוסיפים סעיף: "כל ההתקשרויות והחיובים שבין הצדדים על פי הסכם זה יהיו כפופים להיתר עיסקא ברית פנחס".
כך גם אם במהלך השכירות נוצר חיוב שיש בו חשש ריבית, קיימת מסגרת הלכתית המסדירה אותו.
מקורות: ברית פנחס, הרב פנחס וינד, "חוזה שכירות לפטור חששות של תשלום חשבונות שאינם על שם השוכר", ברית פנחס, פרק יג – ריבית בשכירות, היתר עיסקא ברית פנחס.