האם כדאי לכתוב בכל חוזה שכירות שההסכם כפוף להיתר עיסקא?

תשובה קצרה:

כן. כאשר חוזה השכירות כולל חיובים, קנסות, פיקדונות, חשבונות או אפשרות לתשלומי פיגורים, הדבר מומלץ מאוד.

הסבר:

בחוזה שכירות רגיל עלולות להתעורר שאלות ריבית בלי שהצדדים מתכוונים לכך כלל.

לדוגמה: איחור בשכר הדירה, חשבונות הרשומים על שם המשכיר, פיקדון שהמשכיר משתמש בו, הצמדה, קנסות וחיובים שונים.

הרב פנחס וינד ממליץ במפורש להוסיף בחוזה שכירות נוסח שלפיו ההתקשרות בין הצדדים כפופה להיתר עיסקא ברית פנחס.

עם זאת, היתר עיסקא אינו סיבה לנסח סעיפים בעייתיים מלכתחילה כאשר ניתן לנסחם בצורה פשוטה ומותרת.