נשארתי בדירה לאחר סיום החוזה. האם מותר למשכיר לגבות סכום גבוה יותר עבור כל יום נוסף?

תשובה קצרה:

כן, כאשר התשלום הוא עבור המשך השימוש בדירה ולא קנס על חוב שכבר נוצר.

הסבר:

כאשר השוכר ממשיך להחזיק בדירה לאחר תום תקופת השכירות, ניתן לקבוע מראש מחיר עבור כל יום נוסף שבו הוא משתמש בנכס.

תשלום כזה הוא שכר על שימוש נוסף בדירה ולא בהכרח ריבית.

יש להבחין בין מצב זה לבין קנס שמוטל בגלל איחור בתשלום שכירות שכבר התחייב בה השוכר.

דוגמה:

החוזה מסתיים ב-1 ביולי, אך השוכר נשאר בדירה עוד עשרה ימים. החוזה קובע מראש מחיר של 250 ₪ לכל יום נוסף של שימוש. ניתן לדון בכך כדמי שכירות עבור התקופה הנוספת.