האם מותר לבעל הדירה להשתמש בפיקדון של השוכר במהלך תקופת השכירות?

תשובה קצרה:

הדין תלוי כיצד הוגדר הפיקדון ומה הוסכם בחוזה.

הסבר:

פיקדון יכול להיות בנוי בצורות שונות.

אם הכסף נמסר רק לשמירה ואמור להישאר בשלמותו, אין המשכיר רשאי להשתמש בו ללא רשות.

אם הוסכם שהמשכיר רשאי להשתמש בכסף ולהחזיר בסוף התקופה סכום זהה, הכסף מקבל אופי של הלוואה, ואז יש לשים לב לכל טובת הנאה שהמשכיר נותן לשוכר או מקבל ממנו בגלל הכסף.

לכן סעיף הפיקדון בחוזה צריך להיות ברור.

דוגמה:

השוכר נותן למשכיר 10,000 ₪ "פיקדון". אם המשכיר רשאי להשתמש בכסף לצרכיו ולהחזיר 10,000 ₪ בסוף התקופה, מבחינה הלכתית יש לכך מאפיינים של הלוואה.