האם מותר לבעל הדירה להחזיר את הפיקדון בתוספת הצמדה או ריבית?

תשובה קצרה:

אם הפיקדון נחשב הלוואה למשכיר, אסור להחזיר יותר ללא היתר עיסקא מתאים.

הסבר:

כאשר השוכר נותן למשכיר כסף והמשכיר רשאי להשתמש בו, ולאחר זמן הוא מחזיר סכום גדול יותר בגלל הצמדה או ריבית, הדבר עלול להיות הלוואה בריבית.

עצם העובדה שהתוספת מוגדרת "הצמדה למדד" אינה מתירה אותה אוטומטית.

במקרים כאלה יש להסדיר מראש את הפיקדון באמצעות היתר עיסקא מתאים או בדרך אחרת הנכונה מבחינה הלכתית.

דוגמה:

השוכר נתן פיקדון של 20,000 ₪. לאחר שלוש שנים המשכיר מחזיר 21,500 ₪ בגלל הצמדה למדד. אם הכסף שימש את המשכיר, יש כאן שאלת ריבית.